祖先祠堂闹鬼，三代人被迫回村，却发现闹的不是鬼，是比鬼还难缠的家产纠纷。
香港经典贺岁鬼片系列第三部。中秋节前夕，陈家祠堂连续发生“灵异事件”：祖宗牌位自己移动，半夜传出算盘珠响，贡品不翼而飞。家族微信群炸了锅，被吓坏的远房亲戚们纷纷指控是有人“养小鬼争风水”。在海外打拼多年、早已生疏的陈家长孙家栋被迫回村主持大局。他请来的风水师傅、道士、心理学家轮番上阵，结果发现“闹鬼”的真相远比鬼更荒唐——这是家族里几个长辈为了争夺祠堂后面那块即将被征收的地皮，各自请了“法师”互相作法下咒，结果法术互相干扰，产生了怪异的物理现象。鬼是假的，人心的贪欲才是真的。
老港式鬼片的味道回来了，又怕又笑，骂人不带脏字。把家族内斗包装成灵异事件，讽刺力度拉满。吴耀汉式的夸张表演风格被年轻演员完美继承，结尾的和解虽有套路，但胜在真诚。
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